築38年の賃貸マンション。フルリノベーションで明るく開放感ある空間に。

築38年の鉄筋コンクリート造マンションの1室をリノベーションしました。

使い勝手の悪くなった２DKの間取り変更に加え、浴室、キッチン含めた水回り設備等フルリノベーションとなりました。

物件概要

東京都江戸川区／最寄駅から徒歩7分／1986年築（築38年）／鉄筋コンクリート4階建て4階部分

間取り2DK（6帖和室＋6帖洋室＋DK）／南向き

リノベーションのポイント

収益性が上がるようなリノベプランを自由に考えて提案してほしいとのお話をいただき、下記のようなポイントでプランを作成しました。

• 日差したっぷりの南向きを活かすとともに、細かく仕切られた壁を取り払うことで、明るく開放感のある空間をつくりました。
• 広い1ルームの間取りを基本とし、折りたたみ式の間仕切り扉を設置して1LDKにもなるようにしました。間仕切り扉は閉じても光が奥まで届くようにフロスト調のパネルドアとしました。
• 畳の和室は洋室化・押入も広めのクローゼットに変更。
• トイレの位置を玄関側に移動し、居室のスペースを広くしました。
• 在来型の浴室はユニットバスに。ブロックキッチンも1800Wのシステムキッチンとしました。

Before 狭めのDKと洋室・和室の間取り。	After 開放感ある1ルームに。 折りたたみ式の間仕切りパネルドアで1LDKにも。
	パネルドアを閉めたところ。写真右側のパネル1枚は引戸になって出入りがしやすいです。
Before 収納力の高い押入。	After 天井までの4枚折戸を使い大容量クローゼットになりました。
Before 古いブロックキッチンは入れ替えます。	After ビルトインコンロを備えた1800ワイドのシステムキッチンにしました。
Before バランス釜を使った在来型の浴室は入れ替えます。	After サーモ水栓を備えた清潔感のある追い焚き付きユニットバスになりました。給水給湯管とガス管が全て新しいものに更新しています。
Before 玄関まわりもリフレッシュします。	After 土間はタイル調にし、ミラー付きの大型シューズボックスを。
After 600サイズの洗面化粧台。	After もちろんトイレも新しくしました。
Before リノベ前の間取り	After リノベ後の間取り